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用三个关节词来抒发AI在地产科技的应用，便是快速、高效和遒劲。

本文整理自仲量联行中国区科技业务产物厚爱东说念主鞠玮婕女士在2026不雅点商办暨资管大会上的演讲内容。

鞠玮婕（仲量联行中国区科技业务产物厚爱东说念主）：诸君嘉宾，群众下昼好。我是来自仲量科技的产物厚爱东说念主鞠玮婕。仲量科技是仲量联行专注于交易地产科技限制的一条业务线。

今天很兴隆跟群众共享在交易地产限制AI的一些最新趋势，以及我们我方在AI方面的履行应用。

群众在AI个东说念主限制方面应该王人不目生。前年大约年底，群众王人知说念"小龙虾"爆火了一波，好多东说念主王人在养小龙虾。商场上，之前有300块装"小龙虾"业务，春节后是300块卸"小龙虾"。最近，其实最新的流行趋势又变成开动"养马"了。

在交易地产限制，它的AI应用其实跟个东说念主限制的应用速率并不是全王人一致。为了相接这么的趋势，仲量联行在往常一年，在全球16个国度和地区，对1500多个行业的高管进行了调研并发布了白皮书《AI赋能交易地产：挑战、引申与改日布局》。

我今天快速归来一下白皮书讲到的三个趋势。用三个关节词来抒发便是快速、高效和遒劲。

领先，AI限制在它履行的落地应用方面，它的速率照旧远超预期。我们仲量联行在两年之前也作念过一样雷同的调研。那时在交易地产限制，AI的遴选率大约是5%傍边。此次我们看到在全球界限内，88%的投资者照旧开展了AI的试点。AI布局的政策要点也发生了很大的滚动，这就联络到第二个要温煦到的趋势，便是群众会预期AI会变得更强。

更强的点在于，从也曾预期它是效果的擢升，面前照旧转向预期AI能够的确的带来履行的业务增长。

在这个白皮书当中，我们看到现时群众预期最高的其实是投资与财富管制组合。两年之前名循序一的其实是物业上的效果擢升，如物业的反馈，就业的反馈。

我们看到今天统共这个词AI政策要点也发生了很大的变化。群众预期变高了，但履行上AI的落地有那么灵验吗？我们给群众提供了一个分析的框架。

不错看到，纵轴是我们的优先级，横轴是我们的杀青度。不错看到右上角，最被群众温煦何况杀青度也最高的是用AI来识别新的投资契机。

就像刚才说到，传统的群众可能对AI的预期是能够降本增效。但履行上我们发现，比较起传统行业，在传统职责流当中应用AI一些愈加颓唐的场景，其实反而更容易落地。泛泛的一些AI器用，意味着群众王人要在日常的使用进程中去把职责流作念革新，作念变化。然则我们发现一些颓唐的AI器用，它能够更快速的对企业产生履行的增量价值。

中国商场当中AI的演进，我们白皮书归来了三个要点。

第一粗拙点，便是数据为王。数据基础是AI应用最为基础的基石。面前群众来看，其实各大模子之间照旧莫得太大的区别了。用苟且大模子或者包括我们国产像阿里那些模子也王人特别好。的确让企业在AI应用上产生弘大相反其实是数据，交易地产限制的数据其实口舌常漫衍、不聚首，群众在应用进程中会发现好多的痛点。

是以，企业里面如若不作念好AI的数据管制，那它在AI的应用上很难有一个很好的根基。

第二点，很鬈曲的一个基石便是多模态的交融，传统的AI或者说群众所熟识的AI可能是跟AI去对话聊天。自己AI在更多的模态图像、视频、音频等多方面，在交易地产限制，我们也看到了特别多的应用的案例，何况我们以为改日会用的越来越多。

举个例子，比如说在租出的时候，我们有统共这个词3D导览的能力。用AI能够快速对空间作念展示，能够让群众更好擢升财富的诱惑力。是以这些王人是在图像视频方面的一些龙套。

第三点，改日除了模子、数据、应用场景以外，更鬈曲的便是AI能够成为一个自主运转，自主职责的智能体。这方口试验的不光是我们的数据能力、场景的打算能力，更多的是东说念主才关于AI的摄取度，以及AI在职责流中怎么能更好跟我方履行职责流相连结的能力。

今天也给群众带来一个案例，是我们仲量联行在AI的时间给群众带来的一个器用，也便是我们的睿见数据，肯定在座的应该有好多东说念主王人据说过睿见数据。

我来作念一个精炼先容，睿见数据是仲量联行推出的一站式的办公楼商场数据分析平台。涵盖了230多个城市，向上2万幢的办公楼、写字楼。有向上一百余神情的，能够匡助群众在统共这个词办公楼的全生命周期，提供更好的数据方案撑合手依据。

睿见数据涵盖了高下五年的历史数据，能够在统共这个词方案神情中作念到援救群众方案的作用。睿见数据上线以来，我们更新了不少功能。在往常的几年，我们上线了Reits的能力，拓展了产业园的数据。在前年，我们推出了两大比较鬈曲的新功能。

一个便是招商模块，骨子上不错相接它是一个匡助企业进行招商的企业库。睿见数据数据库里汇集了特别多的企业数据，我们业主不错基于自身的招商需求来圈选我方想要招商的方针企业。这里除了一些老例的雷同于企业的工商注册信息以外，我们独家的一个信息，便是企业的办公地址。仲量联行领有寰球特别多的企业的历史搬迁地址。它历史的履行办公地址，沙巴·体育世界杯(中国)官方网站现时的在租地，是以能匡助群众精确的定位到临近的企业有哪些。连结仲量联行关于企业搬迁的各式信号相接，匡助群众加工出了各式千般的企业搬迁信号。我们会连结企业现时社保东说念主数的变化、招聘情况的变化，能够帮群众径直加工出这个企业它搬迁的可能性。

现时我们好多头部业主也照旧采购了这个功能，基本上用法便是我方能够筛选出一批清单，能快速看到这个企业的画像。

第二个，前年上线比较鬈曲的一个功能，便是搬迁功能。因为仲量联行始终追踪企业地舆位置的变化，是以我们有能力能够始终追踪企业租约情况，了解它履行搬迁的动态。我们能够描述出各个板块，各个行业，包括最微不雅的各个楼，它的一个企业进出入出的情况，能够造成更深度的分析，匡助群众作念更深度的方案。

今天最鬈曲讲的不仅仅前年照旧上线的功能。今天是想跟群众先容，在AI的时间我们睿见数据又进行了全新升级，睿见数据AI视界。

睿见数据AI视界是把统共这个词睿见数据作念成了一个AI的形态。它不光是形态变化，更多是通过AI的能力能够匡助群众作念出更复杂的分析，给出更适宜群众需求的知悉。

先来精炼看一下产物的演示，匡助群众更好的相接。这个产物自己是内嵌在我们的睿见数据里面的。群众之前可能是去货架上找数据，面前不错径直跟AI进行对话。数据查询出来后，不错特别便捷制作各式图表，驾驭大模子的能力，能够特别便捷进行追问。

（PPT展示）比如说空置率变化，空置率分析，另外像雷同于招商这类的场景，也不错通过更便捷的花样径直跟AI进行对话，让AI帮你列出周围最有招商后劲的一些企业。

我们能造成一个特别完善的论述，这个论述也不错一键转发，包括也能下载PPT和下载excel。

这个产物是我们本年上半年特别重点研发的一个新式的产物形态。它的亮点主要有三大方面。

第一个，最鬈曲的便是数据准确度。群众王人知说念大模子其实是很容易幻想的，它很容易去网上爬一些虚假信息。

我们睿见数据，在打算想路上，我们用的是dataagent加workflow连结的花样，确保数据完全王人全来自睿见数据，极大镌汰了它幻想的风险。群众通过AI拿到的每一条数据，我们背后王人能告诉你它是来自于仲量联行睿见数据的底层数据库，确保群众在作念论述或者是拿策划适度的进程中不会出现虚假。

第二点，在这个智能体当中，整合投喂了我们公司多年以来在租出、交易地产方面的行业训戒。是以在各式分析框架上，它不是像群众在外面用豆包，或者是说deepseek查到的一些分析框架，交融了我们自己交易地产限制专科的分析想路和逻辑。

第三点，这个AI我们是瞻望它能够束缚成长，我们会内置一个skill库,把群众在交易地产限制所用到的各个skill,各个时期能够束缚封装好，让它能够束缚成长，而不是一个黑盒。

举个例子，比如说像刚才说过的招商助手，我们就会把它封装成一个skill，包括改日还会有我们的租约分析，然后商场趋势知悉。我们但愿它是一个能够果然确正融入到群众日常职责流中的一个数据助手。

（PPT）这里不错快速看一下一些应用场景。在各个应用场景当中，举个例子，比如说像我们作念资管的，好多时候会要作念一些竞品神情的分析。之前可能群众要花好多时辰去找竞品神情，然后去画落位图，去对比房钱商场趋势，去找各式千般数据。用睿见数据AI助手的话，能三分钟输出一个特别快速的神情对比论述。它不仅数据起头可靠，的统共这个词分析框架以及分析维度王人会特别适宜群众的需求。

策划机构也每每要作念一些商场趋势的策划，我们亦然匡助群众从历史的、叨唠找数据，找分析想路的进程中能够目田出来，能够特别快速帮群众径直生成这么的一个商场趋势。

底下给群众再快速看两个应用场景。一个是刚才提到的招商应用场景。我们不错径直把我方业主身份告诉AI助手，它能够径直帮你把房钱分析、临近其他一些竞争敌手的分析，快速产生一个论述出来。

第二个场景便是刚刚提过的财富管制。我们但愿能够通过数据匡助群众援救方案，能够果然确正作念到以数据来驱动我方在交易地产方面的方案和标的。

我们但愿最终通过睿见数据给到群众的，不光是一个数据分析师，更多还能给到群众一个资深的行业巨匠，能够24小时随同群众。

2026年亦然AIagent的应用元年，但愿群众能够在交易地产限制把AI作念一个更好的应用。

以上是我的共享沙巴体育世界杯中国官网首页，谢谢群众。